Beslutar om sanktionsavgift för ombyggnad i Herrvik

Herrvik Fastighets AB åläggs att betala en byggsanktionsavgift på 72 890 kronor. Avgiften tas ut efter att bolaget byggt om en tidigare restaurang i Herrvik till lägenheter utan att invänta startbesked.

Beslutet gäller fastigheten Östergarn Herrviks fiskehamn 1:2 där bolaget byggt om lokaler för tillfällig vistelse och anordnat parkeringsplatser. Avgiften ska betalas in inom 60 dagar från det att beslutet har vunnit laga kraft. Fastighetsägarens begäran om att avgiften i första hand skulle efterges helt och i andra hand sättas ned fick inte gehör.

Bakgrund och underlag

Bygglov för ombyggnad och inredande av tre lägenheter beviljades i oktober 2022. Byggnadsarbetena påbörjades den 5 december 2024, vilket styrktes genom fastighetsägarens egen fotodokumentation. Startbesked kunde dock utfärdas först den 24 november 2025 då nödvändiga handlingar saknades fram till dess.

Efter en tillsynsanmälan utredde teknik- och samhällsbyggnadsförvaltningen ärendet. Enligt plan- och bygglagen är kommunen skyldig att ta ut en byggsanktionsavgift när en lovpliktig åtgärd påbörjas utan startbesked, oavsett om överträdelsen skett med uppsåt eller inte. Sanktionsarean fastställdes till 177 kvadratmeter och avgiften beräknades utifrån 2026 års prisbasbelopp på 59 200 kronor.

Eftersom bygglov fanns innan arbetet påbörjades halverades avgiften automatiskt enligt plan- och byggförordningen. Förvaltningen bedömde att det saknades lagliga skäl för ytterligare nedsättning, då åtgärden inte bedömdes vara av mindre allvarlig art. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen i Gotlands län inom tre veckor från delgivning.