Dömer ut sanktionsavgift för rivning i innerstaden

En olovlig rivning och påbörjad nybyggnad av en komplementbyggnad i Visby innerstad kostar fastighetsägarna 31 752 kronor i byggsanktionsavgift. Fastighetsägarnas begäran om att halvera avgiften avslogs helt då åtgärderna saknat både rivningslov och startbesked. Den utdömda avgiften ska betalas solidariskt av ägarna inom 60 dagar från att beslutet vinner laga kraft.

Fastighetsägarna på Visby Kruset 9 hade under våren 2024 beviljats bygglov för en om- och tillbyggnad av ett förråd samt en ny carport. I stället för att bygga om revs den befintliga byggnaden helt, varpå uppförandet av ett nytt förråd påbörjades. Åtgärderna rymdes inte inom det givna bygglovet och stred därmed mot plan- och bygglagen. Eftersom fastigheten är belägen inom Visby innerstads särskilt värdefulla kulturmiljö krävs alltid rivningslov, även för åtgärder som annars kan vara undantagna.

Bakgrund och underlag

Tillsynsärendet inleddes efter att en anmälan med fotodokumentation inkommit i januari 2025, vilket ledde till att förvaltningen utfärdade ett förbud mot fortsatt arbete. Fastighetsägarna yrkade i ett yttrande att avgiften skulle sänkas med 50 procent. De anförde att varken anlitad arkitekt eller byggfirma informerat om lovplikten, samt att en antikvarisk förundersökning visade att förrådet saknade historiskt värde efter en ombyggnad 1996. Byggstoppet uppgavs även ha orsakat riskfyllda förhållanden på tomten med djupa schakter och öppna rördragningar.

Teknik- och samhällsbyggnadsförvaltningen framhöll dock i sin utredning att det enligt lagen är byggherrens fulla ansvar att ta reda på vilka tillstånd som krävs innan arbeten påbörjas. Nämnden delade bedömningen att det saknas skäl för nedsättning och fastställde sanktionsavgiften utifrån 2026 års prisbasbelopp. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen i Gotlands län inom tre veckor från det att parterna delgetts.