Nynäshamn · Sammanträden och protokollBeslut
Laddar lokal information...
Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att avslå en ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus och komplementbyggnad. Nämnden motiverar avslaget med att lokaliseringen sker på brukningsvärd jordbruksmark och i ett läge med långt avstånd till kollektivtrafik och samhällsservice.
Beslutet sätter stopp för nybyggnation på brukningsvärd jordbruksmark i ett läge med långt avstånd till kollektivtrafik och service.
Det blir inget nytt enbostadshus med tillhörande garage utanför detaljplanelagt område. Samhällsbyggnadsnämnden avslår ansökan om förhandsbesked eftersom marken utgör brukningsvärd jordbruksmark och ligger för långt ifrån kollektivtrafik och service.
Ansökan avsåg uppförande av ett 1,5-planshus med en bruttoarea om cirka 280 kvadratmeter (160 kvadratmeter byggnadsarea) samt ett garage om 128 kvadratmeter. Den aktuella marken är klassad som åkermark klass 3 och har potential att åter tas i anspråk för jordbruk. Enligt miljöbalken ska brukningsvärd jordbruksmark skyddas mot exploatering, då enskilt bostadsbyggande normalt inte utgör ett sådant väsentligt samhällsintresse som krävs för att bryta skyddet.
Lokaliseringen bedöms dessutom olämplig eftersom platsen ligger avskilt från regelbunden kollektivtrafik och samhällsservice, vilket skapar ett bilberoende. Markförhållandena i det låglänta partiet består av lera med risk för dagvattenansamling, vilket även avviker från områdets traditionella bebyggelsestruktur där hus placerats på höjder.
Kommunen bedömer även att garagets omfattning på 128 kvadratmeter gör att det inte tydligt framstår som en underordnad komplementbyggnad. Fastigheten har tidigare varit föremål för ansökningar om både planbesked och förhandsbesked för ett större antal byggnader, vilka båda har avslagits.
Handläggningsavgiften för prövningen fastställdes till 14 300 kronor för elva timmars handläggningstid. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen i Stockholm.