Säger upp ramavtal för radhus i Roslags-Näsby

Det planerade bygget av radhus på fastigheterna Åkervindan 1 och Prästkragen 3 i Roslags-Näsby har stött på problem. Täby kommun föreslås nu säga upp ramavtalet med byggaktören E-Miren AB efter långdragna och resultatlösa förhandlingar. Bolaget ges en uppsägningstid på nio månader med fortsatt ensamrätt att nå ett nytt avtal innan marken kan överlåtas till någon annan.

Avtalet visade sig vara ogiltigt

Bakgrunden till uppsägningen sträcker sig tillbaka till en markanvisningstävling år 2014, då ramavtalet tecknades mellan kommunen och E-Miren AB för anbudsområde 2C. År 2017 slöts ett efterföljande marköverlåtelseavtal för att uppföra radhusen. Under 2020 uppdagades det dock att marköverlåtelseavtalet innehöll villkor som gjorde det juridiskt ogiltigt.

Det ursprungliga ramavtalet bedömdes fortsatt gälla i väntan på att parterna skulle teckna ett nytt avtal eller säga upp överenskommelsen. Kommunen bedömer det som mycket angeläget att byggnationen i området färdigställs, men eftersom förhandlingarna inte har lett framåt väljer kommunen nu att formellt säga upp avtalet.

Fortsatt ensamrätt under nio månader

Uppsägningstiden har satts till nio månader från beslutet. Under denna period behåller E-Miren AB sin ensamrätt att förhandla med Täby kommun om ett nytt giltigt marköverlåtelseavtal.

Om parterna inte lyckas nå en överenskommelse under uppsägningstiden upphör avtalet helt att gälla. Kommunen får då möjlighet att anvisa fastigheterna till en annan byggaktör för att slutföra bostadsprojektet. Frågan ska nu avgöras slutgiltigt i kommunfullmäktige.