Upplands Väsby · Möten och protokollBeslut
Laddar lokal information...
Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner en intern försäljning av tre kulturfastigheter i Järnvägsparken från AB Väsbyhem till Vilunda 6:86 Fastighets AB. Affären genomförs som en underprisöverlåtelse för att flytta fastigheterna utanför hyresgästkollektivet. Syftet är att finansiera nödvändiga renoveringar med det köpande bolagets årliga överskott på cirka 4,5 miljoner kronor. Investeringarna planeras att genomföras under en femårsperiod för att få byggnaderna i uthyrningsbart skick. Tidigare försök att hitta en hållbar väg har belastats av stora nedskrivningsbehov som annars skulle drabbat hyresgästerna.
Tre kulturhistoriska fastigheter i Järnvägsparken föreslås säljas internt inom Väsbyhemskoncernen. Genom en underprisöverlåtelse flyttas ägandet från AB Väsbyhem till Vilunda 6:86 Fastighets AB för att kunna finansiera nödvändiga upprustningar utan att belasta hyresgästerna.
AB Väsbyhem förvärvade kulturfastigheterna Vilunda 15:2, Vilunda 16:60 och Vilunda 16:61 i Järnvägsparken från kommunen under 2021. Fastigheterna rymmer historiska byggnader, däribland Henriksborg, Lilla Henriksborg och Villa Korpkulla. Att behålla fastigheterna i moderbolaget har visat sig utmanande på grund av höga investeringsbehov och begränsade möjligheter till marknadsmässiga hyresnivåer. För att undvika stora nedskrivningar som skulle drabba hyresgästkollektivet flyttas nu fastigheterna utanför hyresgästkollektivet.
Genom att överlåta fastigheterna till Vilunda 6:86 Fastighets AB säkras finansieringen för de kommande renoveringarna. Det köpande dotterbolaget genererar ett årligt överskott på cirka 4,5 miljoner kronor baserat på hyresintäkter på 12,5 miljoner kronor. Det fria kassaflödet ska användas för att rusta upp kulturbyggnaderna under en femårsperiod så att de åter blir i uthyrningsbart skick.
Kommunfullmäktige ska fatta det slutgiltiga beslutet om att godkänna den interna försäljningen.