Upplands Väsby · Möten och protokollBeslut
Laddar lokal information...
Upplands Väsby kommun ändrar detaljplanen för Norra Ekebo och stoppar planerade bostadsbyggen i tre kvarter på grund av allvarliga översvämningsrisker. Istället ska en ny kommunal skyfallspark anläggas i området för att hantera skyfallsvatten. Kommunen köper tillbaka mark från Stena Fastigheter för 33 miljoner kronor och ersätter bolaget med upp till 15 miljoner kronor för förgävesprojektering. Stena Fastigheter bidrar i sin tur med 10 miljoner kronor till den nya skyfallsparken. Förändringen sker efter att en skyfallskartering från Länsstyrelsen visat att delar av kvartersmarken är olämplig för bebyggelse.
Planerade bostadsbyggen i tre kvarter inom området Norra Ekebo stoppas helt på grund av allvarliga översvämningsrisker. Istället ska Upplands Väsby kommun anlägga en ny skyfallspark för att säkra området mot extrema regnmängder. Förändringen görs genom ett tilläggsavtal med Stena Fastigheter, där kommunen köper tillbaka mark för 33 miljoner kronor och ersätter bolaget med upp till 15 miljoner kronor för förlorade projekteringskostnader.
Kommunen köper tillbaka cirka 5 180 kvadratmeter mark från Stena Fastigheter för 33 miljoner kronor. Ersättningen baseras på 5 000 kronor per kvadratmeter ljus bruttoarea (BTA) med ett tillägg på 25 procent. Summan betalas senast 30 dagar efter att beslutet om fastighetsreglering vunnit laga kraft.
Kommunen ersätter även Stena Fastigheter för förgävesprojektering i de stoppade bostadskvarteren 3, 8 och 9. Denna ersättning är begränsad till maximalt 15 miljoner kronor och betalas ut när parterna enats om de verifierade fakturorna. Stena Fastigheter ska i sin tur bidra med 10 miljoner kronor till den nya skyfallsparken. Detta belopp betalas ut till kommunen när parken står klar.
Beslutet innebär att den planerade bebyggelsen i kvarter 3, 8 och 9 helt utgår. Istället ska marken användas till en ny skyfallspark. Bakgrunden är en skyfallskartering från Länsstyrelsen i Stockholm som visar på betydande översvämningsrisker i området.
Stena Fastigheter ska enligt avtalet fortsätta att bygga bostäder i kvarter 1, 2, 4, 6, 7 och 10 samt uppföra ett parkeringshus. Köpeskillingen för denna mark fastställas slutgiltigt utifrån beviljade bygglov. För parkeringshuset ska två oberoende markvärderingar göras i samband med bygglovsansökan.
Bolaget ansvarar för att hantera dagvattnet inom kvartersmarken. Skyfallsvatten ska tas om hand i de planerade dagvattenanläggningarna och i den nya skyfallsparken. Övriga allmänna anläggningar bekostas av kommunen.
Tilläggsavtalet är giltigt under förutsättning att kommunfullmäktige godkänner avtalet samt antar ändringen av detaljplanen för Norra Ekebo. Båda besluten måste vinna laga kraft senast den 31 augusti 2026.