Historiska Optimushuset skyddas mot rivning

Det historiska Optimushuset i centrala Upplands Väsby får ett starkt kulturhistoriskt skydd och beläggs med rivningsförbud i den nya detaljplanen. Den gamla fabriksbyggnaden från tidigt 1900-tal ska bevaras med sin ursprungliga betongstomme och taklanternin. Samtidigt beslutas att byggnadens yngre tillbyggnader från 1950-talet ska rivas. Detta görs för att frigöra gavlarna och möjliggöra markhöjningar som skyddar fabriken mot framtida översvämningar. I stället för industri kommer byggnaden i framtiden att rymma en förskola för upp till 120 barn samt kulturlokaler.

Bevarande och skydd av industriarvet

Optimushuset, beläget på fastigheten Vilunda 6:42 är en central symbol för Upplands Väsbys industrihistoria. Byggnaden var en av de första i Sverige som uppfördes med en bärande stomme av armerad betong, vilken nu skyddas i detaljplanen tillsammans med den längsgående taklanterninen. Detaljplanen föreskriver ett strikt rivningsförbud för ursprungsfabriken och dess tillbyggnad från 1914 [1, 2].

För att skydda den historiska byggnaden mot framtida översvämningar vid ett beräknat högsta flöde (BHF) och skyfall, tillåts rivning av de yngre tillbyggnaderna från 1950-talet. Genom att riva dessa delar kan den omgivande marken höjas upp till säkra nivåer. Om byggnaden i framtiden skulle drabbas av omfattande skador ska en ny byggnad uppföras med samma volym, proportioner och material som den ursprungliga [1, 2].

Ny förskola och kulturliv

Efter transformationen kommer Optimushuset att ändra användning från industri till samhällsservice och kultur. Byggnaden ska inrymma:

• En förskola i bottenvåningen dimensionerad för 100–120 barn.

• En förskolegård på totalt cirka 2 700 kvadratmeter.

• Offentliga lokaler mot det nya torget, däribland Väsby Konsthall som kan finnas kvar i området.

Framtida stadsutveckling i området

Detaljplanen för Optimus omfattar totalt 6,4 hektar och syftar till att skapa en ny blandad stadsdel. Totalt möjliggörs cirka 880 nya bostäder (70 000 kvm bruttoarea) och 25 000 kvadratmeter för kontor och centrumverksamhet.

Området delas in i två karaktärsområden:

• Kvartersstaden (södra delen): Fyra traditionella bostadskvarter med slutna innergårdar och en skala på 3–9 våningar [2].

• Verkstaden (norra delen): En öppnare struktur runt Optimushuset med byggnader i 4–6 våningar samt ett landmärke på 9 våningar närmast stationen [2].