Upplands Väsby · Möten och protokollDebatt
Laddar lokal information...
En oberoende marknadsvärdering av Herrgårdsvillan i Upplands Väsby visar att fastigheten är värd cirka 19 miljoner kronor efter renoveringen. Detta kan jämföras med investeringskostnaden som uppgått till cirka 25 miljoner kronor. Kommunen betonar att syftet med renoveringen inte var att öka marknadsvärdet, utan att åtgärda omfattande takläckage och bevara kulturhistoriska värden. Det nya taxeringsvärdet för fastigheten väntas bli fastställt av Skatteverket under sommaren 2026. Frågorna lyftes i en interpellation till teknik- och fastighetsutskottets ordförande Andrea Möllerberg.
En oberoende marknadsvärdering av Herrgårdsvillan visar att fastighetens marknadsvärde ligger på cirka 19 miljoner kronor efter renoveringen. Detta kan jämföras med den totala investeringskostnaden som uppgått till cirka 25 miljoner kronor. Frågan aktualiserades genom en interpellation till teknik- och fastighetsutskottets ordförande Andrea Möllerberg.
Enligt svaren har investeringen inte gjorts i syfte att höja marknadsvärdet på fastigheten. Renoveringen inleddes akut på grund av omfattande takläckage, vilket ledde till att ytterligare renoveringsbehov upptäcktes under arbetets gång.
Av den totala kostnaden på 25 miljoner kronor har cirka 21 miljoner kronor aktiverats som investering i själva byggnaden. Minst 4 miljoner kronor har bokförts som direkta kostnader för bland annat rivning, deponi, utredningar och byggställningar.
Fastigheten, Sättra 1:4, hade ett taxeringsvärde på 32,51 miljoner kronor före renoveringen. Ett nytt taxeringsvärde efter renoveringen väntas fastställas av Skatteverket först under sommaren 2026.
Kommunen betonar att traditionella avkastningskalkyler inte tillämpas för denna typ av fastigheter. Investeringen anses ändå förenlig med kommunallagens krav på god ekonomisk hushållning, eftersom åtgärderna skyddat fastigheten från förfall och säkrat kulturhistoriska värden som inte syns i en marknadsvärdering.