Höjer projektbudget för upprustning på Stavsnäs gärde

Projektbudgeten för den pågående upprustningen av 176 lägenheter på Stavsnäs gärde höjs från 179 till 210 miljoner kronor. Fördyringen beror bland annat på längre produktionstider, upptäckt av miljöfarliga ämnen som asbest och PCB samt att fler hyresgäster än beräknat valt mer omfattande renoveringar. I den nya ramen ingår ett osäkerhetstillägg på 10 miljoner kronor som endast får nyttjas under förutsättning att projektets lönsamhet bibehålls.

Orsaker till den utökade budgeten

Upprustningen av de fem flerbostadshusen på Stavsnäs gärde 1–19, som ursprungligen uppfördes under 1960-talet, omfattar bland annat stambyten, renovering av kök och badrum, fönsterbyten samt energieffektiviserande åtgärder. Under arbetets gång har produktionstiden förlängts med cirka två månader per etapp, samtidigt som hyresbortfall uppstått då tomställda lägenheter inte kunnat hyras ut med kort varsel.

Därtill har sanering av asbest och PCB krävts vid byte av fönster. En bidragande faktor till kostnadsökningen är också att en större andel hyresgäster än beräknat valt en högre renoveringsnivå i sina lägenheter. Enligt VärmdöBostäder AB medför den mer omfattande standardhöjningen samtidigt att fastigheternas långsiktiga marknadsvärde stärks och det framtida underhållsbehovet minskar.

Tidsplan och genomförande

Två av projektets etapper har hittills färdigställts och upprustningen fortsätter att genomföras etappvis för att hantera evakuering och omflyttning av boende. Hela upprustningsprojektet beräknas vara slutfört under första halvåret 2028.