Kommunen planerar ny trädgårdsstad i Grimsta

Upplands Väsby kommun planerar att förvärva fastigheterna Grimsta 17:1 och Grimsta 5:68 i Bollstanäs för att möjliggöra en ny, småskalig trädgårdsstadsbebyggelse. Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner ett intentionsavtal med markägaren Gunnar Andersson. Beslutet fattades efter en intensiv politisk debatt och skriftliga reservationer från oppositionen.

Tidigare handelsträdgård blir bostadsområde

Fastigheterna, mer kända i folkmun som "Barfota-Lasses" tomt, har en sammanlagd areal på cirka 29 000 kvadratmeter. Området präglades fram till mitten av 1970-talet av plantskoleverksamhet och handelsträdgård. Grimsta 17:1 är i dag bebyggd med ett mindre äldre bostadshus samt ett flertal förfallna växthus, medan Grimsta 5:68 utgörs av obebyggd skogsmark.

Enligt kommunens översiktsplan är området utpekat som småskalig stadsbygd. Kommunens inriktning för den nya trädgårdsstaden är att bebyggelsen ska smälta in i det angränsande närområdet, och eventuella framtida byggnader får inte överstiga två våningar.

Miljöundersökning och ekonomiska villkor

Fastigheterna har värderats externt till 20 500 000 kronor. Detta värde förutsätter dock att marken är fri från föroreningar. Eftersom det bedrivits plantskola på platsen i över 30 år klassas marken i riskklass 2 (stor risk för föroreningar).

För att utreda förutsättningarna inför ett eventuellt köp har följande överenskommits:

• Miljöteknisk undersökning: Kommunen ska utföra en undersökning för att klarlägga eventuella föroreningar. Denna uppskattas kosta 200 000 kronor.
• Kostnadsansvar: Om affären avbryts efter undersökningen står fastighetsägaren för undersökningskostnaden. Om köpet genomförs betalar kommunen undersökningen, men den slutliga köpeskillingen regleras genom avdrag för de faktiska saneringskostnaderna.

Politisk strid om bebyggelsens utformning

Beslutet föregicks av en skarp politisk debatt i kommunstyrelsen. Moderaterna (M), Sverigedemokraterna (SD) och Kristdemokraterna (KD) reserverade sig mot beslutet efter att ha fått avslag på sina tilläggsyrkanden.

Oppositionen krävde i första hand att all framtida exploatering på fastigheterna skulle ske i form av renodlad småhusbebyggelse. I andra hand krävde M och KD att andelen flerbostadshus absolut inte fick överstiga det rådande förhållandet mellan flerbostadshus och småhus i Bollstanäs.

Mittenstyret (S, VB, L) och stödpartiet V röstade dock emot oppositionens krav och drev igenom inriktningen om en trädgårdsstad. Styrelsepartierna betonade i sina särskilda yttranden att detaljerna kring bebyggelsen ska utredas noggrant i kommande planprocesser, men att målet är en varierad, grön och lågskalig miljö som hämtar inspiration från historiska Grimstaby. Centerpartiet (C) avstod i omröstningarna men framhöll att de helst vill se radhus och kedjehus samt att boende i närområdet ska få tycka till via Rådet för medborgardialog.