Miljonförlust väntar när Optimus-avtal godkänns

Kommunstyrelsens planutskott i Upplands Väsby föreslår att exploateringsavtalet för det nya centrala Optimus-området godkänns. Genomförandet av projektet innebär att de kommunala kostnaderna kommer att överstiga intäkterna avsevärt, vilket väntas ge en miljonförlust för kommunen.

Dyrt för kommunen – bolaget slipper billigt undan

Det framtida exploateringsavtalet med bolaget Vilunda 6:42 AB reglerar ansvarsfördelningen för utbyggnad av gator, torg samt vatten och avlopp i Optimus-området. Avtalet innebär följande ekonomiska villkor:

• Kommunens investeringskostnad: Beräknas till cirka 43 miljoner kronor.
• Kommunens intäkter: Markförsäljningen till bolaget ger endast 12 miljoner kronor i intäkt.
• Ekonomisk riskfördelning: Bolagets ekonomiska ansvar är begränsat till ett takpris. Kommunen åtar sig att bära hela den ekonomiska risken om kalkylerna överskrids samt vid eventuella framtida fördyringar.
• Löpande drift och övriga utgifter: Efter att området färdigställts tillkommer årliga driftskostnader på cirka 2 miljoner kronor för kommunen. Dessutom tillkommer kostnader för att expropriera privat mark på fastigheten Vilunda 20:31.

Ny blandad stadsdel med industrianor

Syftet med detaljplanen är att förvandla det gamla industriområdet till en ny stadsdel med cirka 880 bostäder, kontor, förskola och samhällsservice. De nya byggnaderna ska utformas med hänsyn till områdets industrihistoriska arv.

Höga bullernivåer från den intilliggande järnvägen och Mälarvägen ställer krav på slutna kvarter och högre bebyggelse som skärmar av bullret. Samtidigt har utformningen av gator och torg anpassats efter granskningssynpunkter för att hantera risker för översvämningar och säkra framkomlighet för räddningstjänsten.