Kommunen stoppar planer på 300 lägenheter

Det blir inga nya flerbostadshus med cirka 300 lägenheter vid Vilunda. Kommunen sätter stopp för byggplanerna med hänvisning till balansen mellan bostadstyper samt akuta risker för både buller och översvämningar.

Avslag för femvåningshus i centrala stadsbygden

Det privata bolaget Abrahamssons Hantverk & Fastighetsservice AB hade ansökt om planbesked för fastigheten Vilunda 1:165 m.fl. Syftet var att uppföra två kvarter med flerbostadshus i en femvåningsskala, vilket skulle rymma ungefär 300 nya lägenheter.

Trots att projektet bedöms ligga inom ett område som i översiktsplanen pekas ut som tät stadsbygd väljer kommunen att avslå ansökan. Kommunen tar ut en avgift på 60 000 kronor för hanteringen av planbeskedet.

Handlingsplan för bostadsförsörjning sätter stopp

Det huvudsakliga skälet till avslaget är kommunens handlingsplan för bostadsförsörjning, som antogs i mars 2026. Handlingsplanen slår fast att kommunen ska sträva efter ett balanserat och varierat bostadsutbud. Då den pågående detaljplaneringen i kommunen redan till övervägande del består av lägenheter i flerbostadshus, bedöms detta projekt inte bidra till att jämna ut balansen gentemot småhus.

Tekniska och miljömässiga utmaningar

Utöver bostadsbalansen pekar kommunen på flera fysiska risker i det aktuella området:

• Översvämningsrisk: Delar av området är utsatt för översvämningar vid skyfall och vid höga flöden i Väsbyån.
• Svår dagvattenhantering: Den föreslagna täta och instängda kvartersstrukturen gör det komplicerat att lösa avrinningen.
• Buller: Fastigheterna är kraftigt utsatta för trafikbuller från både Ostkustbanan och Bryggerivägen.
• Kulturmiljö: Området har särskilda kulturhistoriska värden som kräver stor hänsyn.

Beslutet om avslag fattades av kommunstyrelsens planutskott under sammanträdet den 6 maj 2026, helt i linje med kontoret för samhällsbyggnads förslag.