Laddar lokal information...
Planutskottet föreslår att anta detaljplanen för Vilunda 28:12 vid förskolan Hopprepet. Planen möjliggör en ny modern förskola samt cirka 30 bostäder eller kontorslokaler i tre till fyra våningar.
Den gamla förskolan Hopprepet ersätts med nya moderna lokaler och gård, samtidigt som närområdet tillförs nya bostäder eller kontor och tryggare trafikmiljö.
Sigma kan få en helt ny förskola och upp till 30 nya lägenheter eller moderna kontorslokaler. Detaljplanen för fastigheten Vilunda 28:12 har bearbetats färdigt och går nu vidare för slutligt beslut. Planförslaget ersätter den slitna förskolan Hopprepet med en modern byggnad och utvecklar kvarteret.
Förslaget möjliggör ett flervåningshus i tre till fyra våningar. I bottenplan planeras en ny förskolelokal om cirka 1 040 kvadratmeter bruttoarea, komplett med en större och mer pedagogiskt anpassad förskolegård. För resterande delar av bottenvåningen samt de övre våningsplanen tillåter planen antingen cirka 30 bostäder eller omkring 2 500 kvadratmeter kontor. Denna flexibilitet syftar till att skapa mer liv och rörelse under olika tider på dygnet och därmed öka tryggheten bakom Sigma centrum och runt den centrala parken.
Särskild vikt har lagts vid barnens närmiljö och trafiksäkerheten. Trafik- och vändytorna vid Hammarbyvägen och förskolans hämta- och lämnaplatser ska byggas om för att separera gång- och cykeltrafik från bilar på ett säkrare sätt.
Byggrättens marknadsvärde beräknas till cirka 18 miljoner kronor. För att möjliggöra exploateringen planeras om- och utbyggnad av gator samt gång- och cykelvägar för 2,3 miljoner kronor, vilket ska finansieras via markförsäljningen. Därtill beräknas utbyggnaden av vatten och avlopp kosta 1,55 miljoner kronor via VA-kollektivet. Drift- och underhållskostnaderna för kommunen bedöms på sikt minska då tidigare allmän parkmark övergår till kvartersmark.
Ett marköverlåtelse- och genomförandeavtal ska nu tas fram med Väsbyhem AB, som bland annat ska ansvara för rivning och återbruksinventering av den nuvarande förskolan. Ärendet överlämnas till kommunstyrelsen för formellt antagande.