Kommunen planerar köp av förorenad mark

Ett strategiskt markköp planeras i Upplands Väsby kommun efter att kommunstyrelsen föreslagit att godkänna ett intentionsavtal för fastigheterna Grimsta 17:1 och Grimsta 5:68. Köpet syftar till att på sikt möjliggöra en småskalig trädgårdsstadsbebyggelse med hus på maximalt två våningar. Det slutliga köpet hänger dock på en miljöteknisk undersökning eftersom det finns stor risk för markföroreningar på grund av en tidigare handelsträdgård.

Fastigheterna ägs av Gunnar Andersson och omfattar totalt cirka 29 000 kvadratmeter. Området är utpekat som småskalig stadsbygd i kommunens översiktsplan. En del av marken omfattas av en äldre detaljplan från 1970 som bedöms medge runt 20 radhusenheter men genomförandetiden för denna har gått ut.

Ekonomi och föroreningar

Det externa marknadsvärdet för de två fastigheterna bedöms uppgå till 20,5 miljoner kronor. Denna värdering förutsätter att marken är ren och inte kräver sanering.

Eftersom det bedrivits plantskola och handelsträdgård på platsen under 35 år klassas området som klass 2 (stor risk) för föroreningar. Kommunen ska nu genomföra en miljöundersökning för att fastställa omfattningen av eventuella föroreningar.

• Undersökningskostnad: Miljöundersökningen beräknas kosta 200 000 kronor. Fastighetsägaren ska slutligt stå för denna kostnad. Om parterna avbryter affären efter resultatet betalar ägaren undersökningen.
• Saneringsansvar: Om affären fortsätter beställer kommunen marksanering. Kostnaden för saneringen dras av direkt från den slutliga köpeskillingen.

Planerad bebyggelse och politisk oenighet

Kommunens inriktning är att skapa en trädgårdsstadsbebyggelse som smälter in i närområdet. Den framtida bebyggelsen ska inte överstiga två våningar.

Beslutet i kommunstyrelsen föregicks av voteringar efter att oppositionen lämnat ändringsförslag. Moderaterna, Sverigedemokraterna och Kristdemokraterna ville säkra att framtida exploatering enbart blir renodlad småhusbebyggelse alternativt ha en mycket stark tonvikt på småhus.

Majoriteten röstade dock ner dessa förslag. De menar att den exakta utformningen av området får avgöras i ett senare skede av planprocessen.