Miljonavtal klart för jätteprojektet Optimus i Vilunda

Det omfattande utvecklingsprojektet i det historiska industriområdet Optimus i centrala Upplands Väsby tar ett stort steg framåt. Kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige godkänner ett exploateringsavtal med bolaget Vilunda 6:42 AB för att möjliggöra genomförandet av den nya detaljplanen.

Miljoninvesteringar och ekonomiska villkor

Avtalet innebär att kommunen tar på sig ansvaret för att bygga ut allmän plats inom och i anslutning till området, vilket omfattar gator, torg samt vatten- och avloppsanläggningar.

De centrala ekonomiska delarna i överenskommelsen omfattar:

• Kommunal utbyggnad: Beräknas kosta cirka 43 miljoner kronor för Upplands Väsby kommun, med en årlig ökad driftskostnad på cirka 2 miljoner kronor.
• Markförsäljning: Kommunen säljer mark till bolaget och erhåller cirka 12 miljoner kronor i intäkter.
• Exploateringsersättning: Kommunen tillförs cirka 35 miljoner kronor som ska gå till utvecklingen av Upplands Väsby pendeltågsstation och den angränsande bussterminalen.
• Skyfallsanläggning: Bolaget bidrar med 2 miljoner kronor till en ny skyfalls- och dagvattenanläggning norr om planområdet.

Ansvarsfördelning och risker

Bolaget Vilunda 6:42 AB ansvarar för att bygga ut och bekosta all kvartersmark, förutom den del som ägs av Väsbyhem. För utbyggnaden av allmän platsmark har ett takpris avtalats för bolagets del. Det innebär att kommunen bär den ekonomiska risken om de tidiga kalkylerna överskrids.

Detaljplanen för Optimus syftar till att omvandla det gamla industriområdet till en levande och tät stadsdel med bostäder, kontor, förskola och kulturlokaler, samtidigt som den historiska Optimusfabriken bevaras.